Строительство нового торгового центра Costco в San Jose на Prospect Road официально переходит в активную фазу после важного судебного решения, принятого в начале января 2026 года.
Судья Высшего суда округа Santa Clara Charles F. Adams отклонил иск инициативной группы Граждане Западной долины за ответственное развитие, которая пыталась заблокировать проект. Активисты настаивали на том, что Городской совет San Jose нарушил правила зонирования и недостаточно тщательно провел экологическую экспертизу. Однако суд счел эти аргументы неубедительными, подтвердив законность выданного в октябре 2024 года разрешения.
Это решение устраняет последнее серьезное юридическое препятствие для возведения объекта стоимостью около 60 миллионов долларов на территории торгового комплекса Westgate West.
Проект на углу Lawrence Expressway и Prospect Road станет уникальным для всей сети ритейлера в США. Из-за ограниченной площади участка в 9,7 акра, что значительно меньше стандартных территорий компании, здание площадью 165 000 квадратных футов будет оборудовано парковкой на крыше. Это первое подобное архитектурное решение для Costco в стране, призванное разместить около 400 из 800 запланированных парковочных мест, не расширяя при этом площадь застройки. Для реализации проекта планируется снос нескольких пустующих или устаревших строений, где ранее располагались такие магазины, как Smart & Final, Goodwill и Orchard Supply Hardware.
Помимо торгового зала, на территории разместится современный шинный центр, а сам проект обещает создать от 250 до 300 новых рабочих мест. По оценкам отдела экономического развития города, ежегодные налоговые поступления в бюджет составят около 2 миллионов долларов.
В ответ на опасения жителей близлежащих районов, обеспокоенных возможным увеличением трафика до 11 000 поездок в день, компания Costco согласилась на беспрецедентный пакет уступок. В него входит строительство шестифутовой защитной стены вдоль Graves Avenue для снижения уровня шума, сохранение 55 зрелых оливковых и магнолиевых деревьев, а также установка специального «умного» освещения, минимизирующего световое загрязнение в ночное время.
Особое внимание в проекте уделено безопасности учащихся школы Prospect High School, расположенной прямо через дорогу. Ритейлер обязался профинансировать масштабную модернизацию пешеходной инфраструктуры на Lawrence Expressway и Prospect Road. Ширина тротуаров будет увеличена с 4 до 8 футов, появятся новые защищенные велосипедные дорожки и улучшенные переходы.
Ожидается, что строительный цикл займет около 21 месяца с момента получения финальных разрешений на ведение работ, что делает возможным открытие магазина к концу 2027 года. Данный материал подготовлен на основе открытых данных и официальных документов планирования; информация может меняться по мере реализации этапов строительства.
Illustration